酒店選址

酒店選址

性質與規模

  在酒店的風水學yan究中、要對其xing質和規模進行擬定?gen據市場調查和基地選擇結果!根據主要經營fang針,擬定接待旅客de層次、管理水ping及酒店名稱的吸引力等!來確定酒店de性質!等級,規模與結構。ying盡量符合所選定的基礎!一旦發現不足應及時對其進行調整he完善。

同行競爭

  酒店的選址,在要求上he住宅選制稍有不同!住宅選址zhu要從微觀環境出發、而酒店的選址則主要從da處著眼,注重hong觀環境的利用?

  在建造酒店之前。先yao了解該區域內現有的酒店旅館設施情況與競爭對手的經營特色與狀況:是否有新建酒店的規劃?以及區域內飲食she施,規模特色,營業時間。顧客層次,消費單價,營業額。菜系he菜單內容等。

人口與交通

  酒店的選址。在要求上和住宅xuan制稍有不同、住宅選zhi主要從微觀環境出發!而酒dian的選址則主要從大處著眼!注重宏觀環境的li用!

  在建造酒dian之前。先要調查gai城市的居住人員情況。經濟人口和流動人口情kuang、應該是yi人氣旺為佳?鐵路。航空及其它交通乘ke的流動數量,交通的fa展及可能改變的規劃、交通樞紐及交通工具de變化等,

酒店結構

  酒店結構也由市場需要,jing營方式和等級來決定,除客房部分外,其它公共huo動部分和飲食部分也占很大比例?高級的大xing酒店應設有餐廳,商場,會議廳。游泳池,健身房,文hua娛樂等各種設施,在餐yan內部還分不同的菜系特色!不同gui模的廳事等!

  從經營角度講、酒店由收益部分和非收益部分gou成?dang總建筑面積確定之后?面積結構ying精心安排以下幾個部分:客房部分包括單床房,雙床房。雙人房。各種套房等,餐飲部門包括zhu餐廳?副餐廳,主酒吧。俱樂部。雞尾酒室。咖啡室等。另外應包括yu宴會有關的大!中。小宴會廳,其它營業部門。包括會議室,健身設施。桑拿。美容,游泳池。洗衣部。商業中心等。

  非收益部分包括,大堂。總服務臺,辦公室,行李房。電話總機室。電腦室。倉庫。更衣室。醫務室,職工食堂,鍋爐房,停車場。洗車場等,yi上這些應請專業人員按風水學原理設計建設為好?

酒店規模

  酒店的規模基本指標是建筑面積和客房jian數!zhe一方面取決與市場預測!同時也取決于ji地條件!道路情況,地區類別。規模大小,還ying該結合客房和其它部分按比例決定!

  不同性質等級?不同經ying方式的酒店。比例都不相同,一般來說客fang面積和其它配套面積各占百分之五十為妥、

酒店的星級

  酒dian的星級,相當yi部分取決于風水位置與客源分析、國際上旅游業發達de國家,如法國。瑞是西班牙。ri本等多數以二星!三星級酒店,迎合guo際國內大眾旅游者的需要,就連香港二星,三xing級酒店也占百分之六十左右。當然,在大城市或者世界著名旅游ming勝區,四星。五星級酒店的生yi也會很好的!因此。酒店需根據包括城市特點zai內的各種因素來決定其性質和等級!

li要求

  酒店的選址,在要qiu上和住宅選制稍有不同,zhu宅選址主要從微觀環境出發?而酒店的選址則主要cong大處著眼。注重宏觀環境de利用,

  在建造酒店之qian!先要觀察酒店選址的di理位置,道路交通。氣候氣象,地磁方位,環境景觀。水文地質,以及地表情況,從而確定建筑lei型!地表應該qing爽整潔?如果地表不好,或低洼,或散fa臭氣的地方都為不吉,應盡量避免。

地段和區域

  城shi中的地段和區域各具特點,如有需yao提供住宿餐飲服務等各項設施及活動場所!就有jiu店旅館的客源保證!對這些設施與場所的現狀與發展作chu分析是地區評估的內容之一,除此之外。還要查看區域內的風jing游覽?文化活動。宗教活動。娛樂活動,體育活動等等,這些因素的規模。數量。大小。對酒店旅館的建造hen有參考價值!

城市類型

  酒店de選址,在要求shang和住宅選制稍有不同、住宅選址主要從微guan環境出發!而酒店的選址則主yao從大處著眼,注zhong宏觀環境的利用?

  zai建造酒店之前,先要對將建設酒店的城市類xing作一評估,就一個cheng市性質而言,有大量批發商品銷售的shang業型城市!是建造酒店旅館的理想di點、在觀光城市。也是建造jiu店的理想城市,不過有yi定的季節性!而消費型。生產型的城市對酒店需求就不如商業觀guang型城市。另外,還應該從全國或da區域看城市的地位?yu周圍城市的關系等!

 
 
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