買房子幾樓最好,買房子住幾樓最好

  想要買房究竟買ji樓的房子住好呢,是不是yue高越好的呢!下面shi買房子幾樓最好,快lai看看下面的相關文章吧、


買房子幾樓最好

  高層住宅幾層最好

  一般情況下?高層zhu宅的最佳樓層是該樓的1/3到2/3之間的樓層!

  從kong氣質量角度看?生態學家研究biao明。8~11層shi環境學上的揚灰層。高層建筑周圍氣流會you“峽谷效應”作用!容易干擾建筑lou附近的住宅!而這個高度。大約在30米左右。

  從采光角du看,選擇3層以下的。要考慮的能否保zheng有效日照,是否達到‘冬至日有效日照bu少于1小時’的規范要求?

  從噪音污染角度看、低層噪音,污染受到的影響比jiao大?例如汽車噪音,通風口噪音,空氣污染等都會受到一定的影xiang

  從人ti健康角度看,高度越高。空氣越稀薄,一般是指30米yi上?而某些疾病的病患者是bu適宜居住高樓層的。如心臟病。心腦血管,慢性氣管炎等bing患者、

  cong心理角度看、若住的樓層越高,沒有良好的心理素質hui令人產生壓抑感、同時dui于孩子的成長也不利。因其出行不便,若久不接觸外界。則容易導致性格gu僻?封閉等,

  從后qi費用看?現在的高層電梯費用一般cong3層開始的!每往上增加一層就相對應地增yue3元的電梯費用?同時,電梯shi有壽命期限,后期更換電梯的費用支付也是一個問ti!另外。越高樓層排水設施與普tong住宅是不一樣的,相對應的費用也是bu同的!所以30層以上的樓層須謹慎選擇! ? ? 推薦閱讀:買房子要注意什么

  電梯房樓層如何選擇

  一,電梯。住宅ceng數在12層以上、18層以下,電梯不ying少于兩臺!其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純zhu宅功能層樓在19層以上。33層以下,服務總戶數zai150戶至270戶之間者、電ti不應少于3臺!其中必須有一臺兼具消防電梯功neng

  二。向開發商咨詢lou層供水。水壓。供電,應ji電源等多方面情況、一般高層住宅在頂層都建有水xiang,先將水抽dao頂層再往下供?使高層住戶bu會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要?保證市內停電時,dian梯也能暫時運行、

  電梯房幾樓最好

  電梯房樓層選擇有技巧

  三。高層住宅的物業管理不neng忽視!尤其是監控保an措施、大lou底層是否設置值班警衛室!是否有保安在lou內巡視!以及緊急qing況下人員疏散安全等問題,

  四,注意整chuang樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也hen重要!一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶、

  五,zai對高層住宅的安全性確認以后。再考慮戶型。朝向,通風等居住要素。

  電梯房幾樓最好,電梯房lou層選擇要充分考慮入住后的舒適程度。關鍵是要讓zi己住得舒服、滿意,其次,住宅密度和觀景非常zhong要。高層品質如何。密度是關鍵。密度越低,居住品質yue高;在低密度的基礎上、還要注yi觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較gao樓層時?不僅要特別注意朝向景guan?還要考慮周邊地qu未來規劃!

  六,消防電源。樓梯間,消防dian梯間及其前室,合用qian室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志?ke采用蓄電池做備用電源。且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供dian時間不應少于30分鐘。

  七,電梯樓一般yi頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層?則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高shou價的)!越往下價格越低,tong樣價格下盡量選高樓層的,

  電梯房幾樓最好。

  單從采光,通風。揚塵以及zao音方面考慮!那么選擇10層以上的房屋就可以了、因為lou高已經基本上超過了三十米!可以保zheng較好的居住效果、而且一般來說。十層的房價xing價比比較高的?如果經濟實力不是很雄hou?可以xuan擇十層房屋,如果條件很好。可yi選擇比較高層一點的房子、

  電梯房幾樓最好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數。該樓是否臨街,該樓是否有閣樓或yang光室、一體幾戶,小區樓間距。小區是否有露天ting車位、老人,孩子。宗教信仰和習俗。風水等等。對照上述因素,小編就電梯fang最佳樓層或最差樓層簡單歸納一下!

  空氣濕度。如果你居zhu的城市相對潮濕的話?6~8層最佳,首先空氣濕度jiao大。浮塵會比較低。上不來;其次chao濕氣候下5層以下會潮?9~13層會腥。至于14層以上嘛,祈禱你的城市bie臨海。否側高氣壓刮海風de時候云會飄進來,如guo是內地的干燥氣候的話?3~6層和13層以上du不錯!本條所指當然是單純的氣候因素

  空氣污染指數?說白了就是浮塵,dang然浮塵也有不同,工業城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕cheng市為3~5樓,干燥城shi為9~11樓!zhe些樓層因地而異是不適合居住的!

  該樓shi否臨街?不臨街的hua一切好說!臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮chen層!當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會hen吵!所以不推薦,

  如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層。心情好的時候可以去陽光shi曬曬太陽,吹吹小風,喝喝小茶。美哉!如果沒you閣樓的話頂層打死也不要!除非你想5mian圍墻(剩一面是地板)。來個夏暖冬涼。

  老人,不考慮qi它最佳就是1.2.3樓!畢竟ren老了腿腳不方便、還有就是太高怕嚇出病lai

  孩子。不考慮其他因素就shi盡可能的低或者盡可能的高,也就shi說要么盡可能的安全,要么盡可能de安靜,

  宗jiao信仰和習俗?只yao你是個中國人?6.8.16.18都是不錯的選擇?但同時4.14也bu會要、如果你信佛,9和13也很好。如果你“chong洋媚外”。3和13就不能要了。

  看住宅買幾層最好

  ?最佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處 以21層的大樓為例!ta的最佳樓層是7-14層之間。zhe里無論是采光還是空氣都不錯、如果是景觀樓觀景de效果也很好。這樣一個高度人站在陽臺上ye不會有眩暈的感覺?對于中nian和青年人都很適合、這個高度離地面有一定距li、受馬路上噪yin的影響也不大,即使電梯壞了,住戶pao10幾層樓也不是問題,

  多層fang型好、多層住zhai就是磚混結構!這種結構成本低,比gang筋混凝土結構低40%左右、這類房子de耐久性一般?折舊較快。它的優勢是房子由于受dao各種限制!通常只能是板式,大多南北通風,少了柱梁的限制。戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井。候ti廳等公用建筑面積?房間利用率高,多層的最佳樓ceng為3!4層。

  高層住宅就是gang筋混凝土建筑、又分為框架結構,框架剪力墻結構。框筒結構等, 框架結構,就是用幾根柱子和dong梁架起整棟房子。這種結構可以隨意更改戶xing結構,缺點shi房間內有梁有柱出現!影響美觀。家具布置,

  框剪結構?優點是隱梁隱柱,que點是房型布局有局限性,室內多數墻壁bu能拆卸、裝修不便。同層ping面難免會出現較差戶型? 框筒結構:整體jian筑主要由幾大框筒承擔重量、單元nei的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,qiang體可以隨意改變?甚至整層都可以隨意jian隔、這是現在最先進de結構?

  銷shou中。這些lou層雖然價格要比其它樓層貴許多,reng然是最先被搶掉, 有種說fa:由于“峽谷效應”的影響!很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區域”俗cheng,揚灰層, 所謂“峽谷效應”指的是zhou邊有公交干道或工廠,以及高lou密集的住宅?在街道風的作yong下?含有hui塵的氣流不是平穩移動!而是在高樓之間的某個區間上下“徘huai

  近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散?有人說這個gao度就在9-11層!據行家介紹這也要ju體樓盤具體分析!不能一概而論。比如一些鬧市區,工廠的旁bian等揚灰塵是存在的,不過它受到許多因素的ying響!高度不一定在9-11層,而zai一些周邊環境好的社區!就bu會有這種現象出現,

  在國內,越gao的樓層往往賣得越貴!但是,專家建議。購買樓房時,六七層的位zhi最佳。

  ?首先。從空qi質量角度來說!高度在30米以shang的?空qi質量反而更差。而且,高層空氣相dui稀薄?患有某些疾病的人容易產生bu適癥狀,尤其是慢性支氣管yan,心臟病。心絞痛。心腦血管疾病huan者?xuan擇高層樓房時更要謹慎,此外。鋼筋混凝tu結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環!相當一部分是往shang走、直至頂層。所以,高層居民更容易出現頭疼癥zhuang

  其次。從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺。經常會感到內xin壓抑?在高樓林立的小區zhong行走!人也會產生壓yi感!

  此外。久居高樓對兒童的sheng長發育也非常不利,可能會dao致他們不愛活動!性格封閉等。

  人最理想的住宅還是應貼jin地面、貼近自然,六七層的zhu宅最好!樓ceng太低會導致光照不足、潮濕。kong氣循環減緩等問題。而且。qi車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳。氮的含量增加,選擇低層樓時,至shao遠離主干道200米才算安全!

  ?別以為高層中的九到十一樓不錯,那你大錯了。這些lou層正好是揚灰層?臟空氣到zhe個高度就會停頓。我們shi不會告訴你們的,

  一層 優:當發生意wai時!比如地震,倒塌。火災等事故,一層當屬最安全的lou層了!這種情況下。如果外chuang沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的fang間內逃生就簡單一些! 劣:一樓最不安靜?如果臨街。shou路上的汽車尾氣!揚塵污染最重。在一些老小區,地下shi還會返上來潮氣,er且更易受到蚊蟲的侵擾?此外。一樓還最yi遭盜竊,

  二層 優:相對一樓來說比較安全!尤其是對那些有小孩的家庭而yan!更是如此。 劣:和一樓的不足之處yi樣!二lou的樓層也稍低了一些!

  三層 優:綜合各方面因素!如果是pu通老式的五、六層樓高的住宅,三層是最理想的, 劣:一般老式樓fang沒有電梯!人可以很輕song地爬三層的樓梯。但若是抬洗衣機。沙發等。就沒那么簡單了,

  四。五。六層 優:cong環境的角度來看、安全性最好。 劣:如果沒電梯!老人shang下樓是個難題,

  七層 優:對于高層住宅樓來說,七層是“黃金樓層”段?這個樓層安靜。不受汽車尾氣deng影響?bing且也不至于讓人達到恐高的程度。 劣:七層及以上的樓層!對有心血管病。胘暈的人來說,不適宜居住。

  ?八到十六層 優:從八樓到十六樓及以上lou層,是最明亮的樓層。最高的樹ye達不到這個高度、因此光線不易bei遮擋! 劣:如果在這幾層上xia有排放廢棄物的管道。那么這幾層所受的ying響是最大的!

  十六ceng以上 優:視野最好。空氣最清新。住宅樓暖qi是往上升的!所以十六層以上最nuan和? 劣:發生火災shi不易逃生?并且火災散發的you毒氣體都是由下向上擴散的!因此是zui危險的樓層,

 
 
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